易配资重庆分公司房产证维修基金交多少钱一平米

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一个房产证要交什么费用,维修基金怎么算

当地县级以上政府房地产行政部门统一规定的房屋每平方米建筑面积造价的5-8%。

我国《专项维修资金管理办法》第7条规定易配资重庆分公司,商品房业主首期缴纳专项维修资金是当地建筑安装工程每平方米造价的5-8%,一般当地政府规定高层物业为8%,多层物业为5%的比例。

第8条规定售后公房易配资重庆分公司购房人首期缴纳专项维修资金是当地房地产管理部门统一的房改成本价每平方米2%,出售单位一次性在购房款缴纳高层30%,多层20%。

商品房业主必须到开发商处办理房屋易配资重庆分公司套内实测面积和缴纳房屋面积差价,实测面积就是房产证实际建筑面积,多退少补,凭开发商出具的建设银行专项维修资金交款通知书缴纳专项维修资金后才能办理房产证,售后公房到房屋出售单位领取交款通知书到当地建设银行交款。

业主二手房转让取得的产权,办理房产证不需要缴纳专项维修资金,在转让合同中约定专项维修资金账易配资重庆分公司户的余额一并转让即可,领到新的产权证到物业公司或业委会进行备案。

办房产证需要交多少钱的契税和维修基金

展开全部 不同地方的政策是不一样的,有些是按照总房款的2%,有些是按照建筑面积来收取的!按一般规定,商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础,无论是多层易配资重庆分公司、小高层还是高层,购房人与开发商按以下比例:1、无电梯的房子:购房人2%,开发商3%。

假设房子的总价是100万元,个人为2万、开发商3万,合计5万元,计入该房子的维修基金帐户,用于今后该房屋及小区公共部位、设施的维修。

若干后年如果维修基金用完,小区业主委员会可通过业主大会形式确定第二次收取维修基金。

2、有电梯的房子:购房人3%,开发商4%。

以上规定为一般规定(大多数),具体的比例各地规定略有不同。

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新房子要交维修基金按国家标准多少一平方

按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。

2、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

如果你的是第一套住宅,则按照总房款2%征收,若是第二套住宅,则按总房款4%征收。

办房产证必须交维修基金吗要交多少

是的,购买一手房必须交物业维修基金。

商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。

开发商代收的维修基金属与全体业主共同,不计入住宅销售收入。

专项维修资金标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,房天下建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

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办房产证需要交多少钱?

费用:公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。

1、契税武汉市普通住房标准为:房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、住房维修基金。

维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米特别提醒大家的是,有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金,这笔费用是交给房管局的,开发商只是代收,如果交房时已经缴纳了房屋维修基金,那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。

3、交易手续费。

收取标准如下:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

4、房屋登记费。

收取标准如下:住宅80元/套;非住宅550元/件。

5、证照印花税。

收取标准如下:5元/本。

6、工本费。

收取标准如下:10元/本。